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截至2025年9月15日，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國共有23個評估價超過一千萬元的賣場被掛牌拍賣或變賣，這些項目的總評估價超過37.4億元，起拍總價超過25.8億元，涉及建筑面積總計超過100萬平方米。拍賣項目覆蓋全國14個省份。

表格來自《陶業(yè)要聞》

其中，評估價值超過億元的項目有5個，包括佛山家博城（15億元）、漳州紅星美凱龍廣場（5.8億元）、南通百安誼家（4.3億元）、紅星美凱龍馬鞍山和泰商場店（4.2億元）以及紅星美凱龍固始商場（2.3億元）。另有4個項目評估價超過五千萬元。

從拍賣結(jié)果來看，目前已有11個項目流拍，流拍率接近半數(shù)；8個項目處于變賣階段，3個項目即將拍賣，1個項目正在拍賣中。從地域分布來看，河南省有5個拍賣項目，內(nèi)蒙古和寧夏各有3個，其余省份分別有1個。

從流拍和資產(chǎn)屬性來看，這些大額商業(yè)資產(chǎn)處置仍面臨較大市場壓力。高總價、大體量的賣場項目對接盤方的資金能力和運營能力提出了極高要求，在當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境下，尋找合適買家并非易事。河南、內(nèi)蒙古、寧夏等地拍賣數(shù)量相對集中，也反映出區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)過?；蛳M力支撐不足的結(jié)構(gòu)性問題。

未來能否成功出讓，除價格因素外，更取決于項目本身區(qū)位價值、改造潛力與買方戰(zhàn)略布局的匹配程度。

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